補財庫三司財庫官廟 快訊/群創突發重訊!出售南科廠房給矽品 獲利58億
高房價使購屋年齡層逐漸遞延。(示意圖/葉思含攝) 全台房價日益高漲,購屋年齡層也出現變化。住商機構觀察聯徵中心資料發現,各年齡層新增房貸人數占比,歷年皆以30~40歲占比逾3成為大宗,惟至2025年為止,30~40歲年齡層占比出現下滑,但40~50歲年齡層占比則升至31.1%,與前者差距逐漸拉近。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為,高房價不僅拉長存頭期款的時間,也讓許多消費者持續觀望,加上現代人晚婚、晚育的趨勢,致使購屋年齡層逐漸遞延。
觀察數據,2012~2025年的新增房貸年齡層占比,長年為購屋主力的30~40歲族群,占比逐漸萎縮,從2012年的37.3%,一路下滑至2025年的34.8%;反觀40至50歲的中年族群,占比卻從27.5%攀升至31.1%,創下歷史新高。賴志昶分析,40~50歲房貸族群占比大幅增加,主要原因有3:1是全台房價高漲,薪資漲幅難以跟上,導致民眾需花更長時間累積頭期款;2是現代人逐漸晚婚或延後生育,30多歲單身或未婚者,長期在外租屋或與長輩同住不在少數,短期內無置產需要,而當年過40歲,不管是要換屋或搬出原生家庭,都令此年齡層購屋需求大增。
最後,賴志昶補充,近年年輕購屋人往往覺得房價太高,或期待未來市場跌價,而持續看房並觀望多年,最終歷經市場洗禮,眼看房價跌幅有限,甚至不跌反漲,當進入40歲關卡,僅能低頭向市場「投降」進場,這類長達十年的觀望型買盤,也是將40~50歲占比推向高峰的原因之一。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,40歲以上購屋族雖具備穩定經濟基礎與信用條件,但在申請房貸時,需留意銀行針對貸款年限的內規,也就是「貸款年限+借款人年齡不得超過75或80」。換言之,若在45歲才首度購屋,較難申請到貸款年限達30至40年的房貸,連帶加大每月還款壓力;因此,大齡購屋族在進場前,需精算自身現金能力,並多方比較各行專案,以確保能順利成家。
(房產網)
#占比 #40歲 #年齡層 #貸款年限 #晚婚 #看房
文章來自: https://house.chinatimes.com/20260327003210-264401?ctrack=mo_main_recmd_p23
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Punch君不帶玩偶了 逐漸融入群體、主動接近同伴 遊客笑稱「有點可惜」
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更新時間2026年3月27日 週五 上午11:50
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日本千葉縣市川市動植物園3月26日表示,爆紅小獼猴「
Punch君 」兩個月來已逐步融入群體,對當作媽媽的紅毛猩猩玩偶依賴度越來越低,令人感到十分振奮。雖然這天陰雨綿綿,但仍有不少民眾前來一睹Punch君風采,包括國際遊客,牠有時叼著小樹枝,有時與同伴並肩而坐,非常可愛。有遊客表示,Punch君長大了,也更獨立了,但其實想要看牠抱著玩偶的樣子,因此「有點可惜」。由於遊客數大幅增加,讓園方不得不增派人手引導人流,並修改觀賞規則,避免過多人潮為猴群帶來壓力。Punch君出生後遭母親遺棄,園方因此使用一隻「替代用」紅毛猩猩玩偶,作為依附對象,協助建立肌力與安全感。
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布局2026地方選戰,民進黨宜蘭縣黨部今(27)天召開執行委員會,正式通過徵召現任民進黨發言人韓瑩參選宜蘭市長,對戰現任國民黨籍市長陳美玲。補財庫三司財庫官廟民進黨縣黨部主委邱嘉進表示,為迎戰2026年大選,強化整體戰力布局,徵召韓瑩同志代表本黨參選宜蘭市長,與宜蘭縣長參選人林國漳形成「強強聯手」戰鬥陣線,為宜蘭打造更有競爭力與希望的未來。補財庫三司財庫官廟宜蘭/綜合報導 責任編輯/網路中心補財庫三司財庫官廟
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補財庫三司財庫官廟 以色列擊斃伊朗國安首長 美駐伊拉克使館又遇襲
補財庫三司財庫官廟輝達執行長黃仁勳旋風訪台,引人注目台灣總部落腳在哪裡,但不管設點在哪,絕對離不開「人才需求」,根據人力銀行統計,每個月半導體人才缺口高達2.7萬個,先前被黃仁勳點名的AI合作學校,也將在今年持續擴大產學合作,要讓學生一畢業就能馬上成為即時戰力。輝達台灣總部離不開人才 校園AI教育扎根經典的皮衣外套,輝達黃仁勳再度旋風訪台,確定總部就是落腳寶島,那人才需求勢必成為首要條件,各家大學早就磨刀霍霍,像是台灣科技大學就和輝達PC大廠華碩,共同成力AI數位雙生實驗室,提前培育產業所需。台灣科技大學校長顏家鈺指出,輝達幾乎什麼人才都缺,輝達跟台科大合作,下一步就是工廠環境進駐機器人,屆時可能分為兩半,一半就是工業型機器人,另一半就是建立雙足足式機器人。
台灣科技大學就和輝達PC大廠華碩,共同成力AI數位雙生實驗室。圖/非凡新聞 AI融入教學 陽明交大半導體學院培育即戰力
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補財庫三司財庫官廟 研究掀「跟著立委投資」風潮!綠委笑了
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2026殯葬展歐洲登場 哈雷靈車送最後一程 冷藏棺材熱銷
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更新時間2026年3月24日 週二 上午11:16
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記者王艾寧、葉凌帆/台中報導有近視的人配戴隱形眼鏡雖然方便,但如果配戴時間過長,容易出現眼睛乾澀、刺激感,嚴重甚至可能引發乾眼症。臨床上也發現,近年來,越來越多35歲到40歲的近視族群,想要諮詢近視雷射手術。不少熟齡族群想做近視雷射,但怕做完又馬上老花。(圖/擷自三立新聞網YT)世紀眼科院長同時也是眼睛雷射手術權威的林浤裕醫師指出,這類族群多半已逐漸接近老花的年齡,因此在考慮近視雷射時,往往同時會擔心未來老花問題。醫師表示,常見患者最大的顧慮,就是手術後雖視力改善,但卻擔心很快就又要配戴老花眼鏡。醫師林浤裕表示,傳統雷射手術經常會採取「度數保留策略」讓患者兼顧遠近視力。(圖/擷自三立新聞網YT)林浤裕指出,一般傳統的雷射手術,醫師經常會採取「度數保留策略」,也就是在非優勢眼保留一定程度的近視度數,讓一眼主要看遠、一眼協助看近。傳統作法多半會在非優勢眼保留約150度近視,兩眼形成視差,讓患者兼顧遠近距離的視力。不過,醫師也補充,部分患者在白天時看得清晰,但到了晚上,尤其是開車時,150度的近視造成的模糊感可能會變明顯,甚至影響視覺舒適度。SiLK雷射近視手術,近視、老花、散光都能兼顧。(圖/擷自三立新聞網YT)隨著科技進步,最近也出現新的近視雷射手術SiLK,可在矯正視力與視覺品質之間取得平衡。補財庫三司財庫官廟林浤裕表示,SiLK雷射手術是採用「雙凸透鏡」設計,在角膜結構中保留一定的景深,讓部分患者在矯正近視後,仍能維持一定的近距離視力。
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補財庫三司財庫官廟 11:54 WBC/大聯盟官網盤點各隊關鍵人物 「火球男」徐若熙被點名
玲廊滿藝藝展《真》——在不完美之中,與內心誠實相遇
由統一集團旗下藝文品牌玲廊滿藝主辦的藝術家獅子小英(SHIH FENG YING) 個展《真》,以溫柔而誠實的創作語彙,邀請觀者在快速運轉的日常中暫時放慢腳步,回望那些未被整理、卻真實存在的情緒痕跡。《真》不是關於解釋一切,而是關於承認——有些狀態本來就不完整,有些情緒不需要立刻被命名。正如展覽論述所言:「允許不確定仍被保留下來,允許自己,不必急著成為更好的樣子。」本次展覽以「情緒的允許」為核心,透過色彩流動、水痕紋理與留白構築空間,讓觀者在觀看之間,不被要求理解,而是單純感受。
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獅子小英曾任平面設計師,2018年重新拾起畫筆,展開屬於自己的創作旅程。她的創作源自直覺與內在對話,近期透過水痕自然乾燥後的紋理進行渲染創作,在紋理與情緒交會之間回應內心呼喚。她不急著為畫面設定答案,而是讓色彩與線條自由流動,使畫面成為內心狀態的映照。補財庫三司財庫官廟
畫面中經常出現的女孩、獅子與各種動物角色,不是童話的投射,而是情緒的形象化——有時溫柔,有時遲疑,有時靜靜站立,陪伴一個尚未準備好被定義的自己。藝術家曾入選台北新藝術博覽會、多項國際藝術獎項,並於2025年獲得台北101國際繪畫比賽佳作肯定,持續以自由而誠實的創作態度,建構屬於自己的藝術語言。
本次展覽中的多件作品,展現藝術家柔軟而細膩的視覺語言。
補財庫三司財庫官廟 例如作品〈走進你的心〉,畫面中人物與動物彼此依偎,構築出一種靜謐而溫柔的內在空間。藝術家以「心如白紙」的概念,象徵當我們願意走進自己的內心時,生命便能容納更多可能。即使旅程途中充滿轉折,只要不逃避面對自己,終究能找到屬於自己的方向與彼岸。另一件作品〈夢幻如泡影〉則以帶有神話與夢境氛圍的場景,描繪人物與獅子的對望。畫面中柔和卻富層次的色彩,如同漂浮於現實與想像之間的夢境,象徵人生中的名利、權力與執念如泡影般短暫易逝。藝術家透過這件作品提醒觀者:當我們不再過度執著於外在得失,反而更能回到內心的平靜,找到真正的自在。補財庫三司財庫官廟
而作品〈像花一樣的盛開〉則呈現出展覽最溫柔的一面。畫面中的人物與花朵相互呼應,彷彿在時間之中靜靜綻放。藝術家以玫瑰作為象徵,提醒我們生命的成長不需要急躁,每個人都有屬於自己的節奏與季節。唯有耐心等待、忠於自己,才能像花朵一樣,自然地開出最美的姿態。《真》系列作品多以水彩與壓克力為主要媒材,畫面中保留水漬紋理與自然留白,使偶然成為創作的一部分。色彩層層堆疊,卻依然保有透明而輕盈的呼吸感;線條看似柔軟,卻蘊含著穩定而溫暖的力量。或許你會在某一幅作品前停留片刻;或許只是靜靜地看著,心裡某個角落被輕輕觸動。有些時刻,能夠誠實地感受,本身,就是最接近「真」的狀態。展覽期間亦將於3月13日舉辦藝術分享會,邀請藝術家獅子小英親自分享創作歷程與作品背後的情感故事,並特別邀請爵士鋼琴演奏家鐘崇豪擔任嘉賓,以現場音樂為展覽增添細膩而沉靜的氛圍。誠摯邀請您走進展場,在藝術與音樂交織的空間裡,放慢腳步,在色彩與留白之間,與自己的感受靜靜相遇。補財庫三司財庫官廟主辦單位:玲廊滿藝藝展時間:2026年3月6日(五)~2026年4月15日(三)開幕分享會: 2026年3月13日(五)13:30~15:00開放時間:週五到週日 13:00-16:00請搜尋玲廊滿藝藝展地點:台北時代寓所The Portal (台北市中正區林森南路7號)歡迎免費線上預約進場賞畫;統一集團玲廊滿藝官網也將同步出https://www.uniart.com.tw/topics/ 2964以上訊息由玲廊滿藝 提供
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土耳其研究古羅馬香水 意外找到「人類糞便入藥」化學證據
土耳其錫瓦斯共和大學(Sivas Cumhuriyet University)考古團隊意外首次證實,古羅馬確實曾使用人類糞便於醫療用途,成為印證文獻記載的首個化學證據,令考古學家們又驚又喜。在西部的貝爾加馬博物館(Bergama Museum),團隊正試圖釐清館藏中數百個瓶罐的內容物,其中一罐安圭塔里翁瓶(unguentarium,即古羅馬盛裝藥膏或香水的小型瓶罐)的分析結果,竟顯示除了有百里香油,還有人類糞便殘餘物。
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而古羅馬文獻記載,人們會將排泄物塗抹在皮膚上,對抗感染與發炎,但由於氣味也許不好聞,因此建議添加百里香油。館方表示,由於這些瓶罐是查緝走私時繳獲,因此無法確定出土地點,但根據瓶罐的型態以及附近為古時醫療重鎮佩加蒙的阿斯克勒庇翁(Asclepieion of Pergamon),藥物很可能是在當地製作。此外,羅馬帝國名醫加倫(Galen)曾居住在當地,並在醫學著作中記載過使用人類糞便入藥的療法。
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存到3千萬提早退休!男不到1年崩潰想上班:沒了護身符 補財庫三司財庫官廟
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靠虛假影像 賺真金白銀:AI生成的內容如何在戰火中牟利?
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